Kompakte Büro- oder Praxisfläche mit exklusivem Balkonzugang – Gewerbefläche 302

Sie suchen eine hochwertige, kleinere Gewerbefläche mit einem besonderen Extra? Die Gewerbefläche Nr. 302 bietet Ihnen auf ca. 34 m² ein vielseitig nutzbares Raumangebot – perfekt für ein Einzelbüro, einen ruhigen Besprechungsraum, eine Praxis oder einen stilvollen Showroom. Highlight dieser Fläche ist der großzügige, angeschlossene Balkon mit ca. 57 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Flächenmerkmale:

• Lichtdurchfluteter Raum dank durchgehender, geschwungener Fensterfront

• Attraktiver Balkonbereich – ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder Kundenempfang

• Direkter Zugang über das zentrale Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug

• Praktische Anbindung an die gemeinschaftlichen WC-Anlagen

Geeignet für:

• Einzelbüro / Beratung / Coaching

• Kleine Praxis oder Therapieraum

• Kreativarbeitsplatz, Showroom oder Atelier

• Flexible Nutzung als Allzweckraum oder Rückzugsort

Besonderheiten:

• Unverwechselbare Architektur mit großzügiger Fensterfront

• Balkon mit über 57 m² zur Mitnutzung

• Ruhige und geschützte Lage im oberen Bereich des Gebäudes

• Kombinierbar mit angrenzenden Einheiten (z. B. Gewerbeflächen Nr. 300 oder 301)

  
  

Lage & Umgebung:

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäudekomplex mit hoher Sichtbarkeit und guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie starten, sich verkleinern oder bewusst effizient wirtschaften möchten – diese Fläche gibt Ihrer Idee den passenden Rahmen.

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